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[독점지대] (Monopoly Rent)

임금노동자에 의해 창출되고 토지소유자가 전유하는 잉여가치의 일부분인 자본주의 지대의 특별한 형태. 이것은 생산물이 그들의 가치를 상회하는 독점가격으로 팔릴때 나타나며, 농업과 채취산업에서 주로 존재하고 마을의 토지에도 적용된다. 농업에서의 독점지대는 예외적인 특성을 보유한 토지에서 나타나는데, 이 때 이 토지는 진기한 곡물이나 특별한 생산물-수요가 생산능력을 훨씬 초과하는 생산물-을 재배할 수 있는 경우이다. 예를 들면 진기한 포도주를 만들기 위해 특별히 개량된 포도같은 것이다. 채취산업에서 독점지대는 희귀한 금속이나 광물이 채굴되는 지역과 채굴가능성을 초과하는 큰 시장수요가 있는 지역에서 나타난다. 결과적으로 시장가격은 일반적으로 그들의 가치보다 높다. 이와 같은 모든 예에서 볼 때 토지의 자본주의적 임대는 토지 소유주에게 절대지대와 차액지대 외에 독점지대까지 포함된 예외적으로 높은 지대를 가져다 준다(「차액지대,자본주의하」참조). 대 도시들의 발전과 더불어, 건축산업, 상업중심지, 큰 상업빌딩, 공동주택 등의 관점에서 볼 때 최고위치에 있는 도시 땅의 독점지대 또한 증가되기 시작한다. 여기에서 독점지대는 특별히 높은 토지임대료나 주택임대료의 형태로 작용한다. 진귀한 생산물의 수요가 변하거나 광물퇴적이 고갈되는 경우, 또는 과학기술혁명으로 어떤 지역이 독점을 상실한 경우에는 다른 지역이 그렇게 된다. 독점지대가 한 지역에서 더 이상 존재할 수 없을 때는 다른 지역에서 나타난다. 전체적으로 진귀한 지역이 점점 더 희귀하게 됨에 따라 독점지대가 증가하는 경향이 나타난다.
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